地价，别让他们在价格上，给我们弄虚作假。”

    李长河待韦理进来之后，冲着他笑着说道。

    而韦理听完李长河的话，颇为震惊的看着他。

    “我的天啊，维克，你真的在中央区拿到了一块地？”

    他怎么也没想到，对方竟然不知不觉之间，在东京中央区拿到了一块土地，这简直是神奇。

    要知道那边的土地可是限制外国的地产公司进入的，他很好奇，李长河到底是怎么办到的。

    “是的，对方欠我2750亿日元，到时候东瀛政府会拿出一块商业土地作为赔偿，你要做的，就是规划好土地的位置以及面积，然后利用扣除地价之后的剩余款项，把这块土地开发出来。”

    “嗯，正好可以借此机会，看看把我们的商业综合体开到那边，明白吗？”

    “明白了，我等会下去之后，就组建团队。”

    “对立，维克，这是最近置地公司这边的一些项目推进。”

    “铜锣湾那边已经开始动工了，电车厂开始拆除，预计明年六月份就可以开槽动土。”

    “交易广场这边的进展相对就慢了下来，预计完工的工期从85年延迟到了86年，甚至如果这中间出现意外的话，可能还要慢一些。”

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    “倒是你说的商场和便利店那个，如今的进展倒是不错，目前惠康下面已经拓展出了十家中型商场和八十家小型24小时便利店。”

    “每一家中型商场，周围两公里内带动六到八家这样的小型便利店，作为调配中心。”

    “目前来看，营业的效果很不错。”

    “资金跟得上吗？回款速度如何？”

    李长河好奇的问道。

    而韦理笑着说道：“其实还好，因为目前我们主要以租赁为主，商场的回款速度还是可以的。”

    “就是便利店那边的坏账率会比较高，问题主要是出在夜间营业，一部分烂仔晚上活动，经常去买东西，然后会有偷盗行为。”

    “这种也没办法，晚上值夜班的员工数就那么多，晚上又是那些古惑仔活动的高峰期，出现这种情况，暂时能够理解。”

    韦理坦然的说道。

    李长河点点头：“这种事情我知道了，等回头看看，有机会再解决吧。”

    这种社会治安毒瘤短时间内没办法，只有等到李长河规划的地下势力成型，才有可能杜绝。

    两个人随后又谈了一些其他的事情，随后韦理就离开了。

    李长河又看了看韦理留下来的文件，坐在那里思考了一下。

    地产公司这种，一般情况来说都是盈利的，尤其是在房地产市场大好的时候。

    像置地公司这种更是如此，就算是没有卖楼，凭借着一些甲级大厦的出租，它的盈利也很可观。

    历史上置地的债务危机，主要是源于它这两年的突进。

    因为八十年代初港岛楼市的火爆，置地接连搞了几个大项目，然后赶上了中英谈判，港岛地产市场暴跌，置地傻眼了。

    比如说之前推进的交易广场，历史上恰好在八五年完工，而正常来说，这种甲级写字楼完工之前就得做完招商引资的工作。

    但是偏偏从83年开始，因为港岛回归的问题，港岛地产市场崩盘，不光价格大跌，大量的外资开始撤出港岛，写字楼出租市场也彻底崩塌。

    这种情况下，置地投入了巨资建立的交易广场，根本租不出去，哪怕租出去的租金，也低的可怜。

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