公司股份、货物、奴隶契约，总之必须要有抵押品，才能够获得贷款。

    并且，贷款发放的对象，也倾向于特区境内注册的公司、商铺、工厂，或者是在特区进内拥有稳定收入的个人。而外地贷款者，哪怕是皇亲国戚，也不能轻易获得津发展银行的贷款服务。

    虽然是贷款的审核门槛是很高的，但是由于超低的贷款利率，依然吸引了特区的工商业资本踏破门槛。

    经过慎重的筛选，津发展银行批准了“林氏蜡烛厂”15万两银子的一年期贷款，以及几家地产公司的贷款申请。

    “林氏蜡烛厂”被称为特区的蜡烛巨头，号称要每年制造10亿根蜡烛。因为，大规模提炼石蜡作为原料制造蜡烛，其成本是非常低廉的。目前，其出产的蜡烛，不但已经垄断了大明的直隶、山东、山西、河北等等省份，就连朝鲜、ri本等等海外市场，也迅速的沦陷成为其倾销市场。

    毕竟，朝鲜和ri本所用的蜡烛，多是昂贵的牛油、猪油提炼，一只蜡烛的成本不下于15文钱。

    而林氏蜡烛厂，每只蜡烛的造价已经降低到25文钱，并且质量还比牛油、猪油蜡烛优异。这种情况下，成为林氏蜡烛发展成为垄断巨头，也是必然。

    当然，林氏蜡烛经营成功和成本优势是一方面，更重要的愿意是，林氏蜡烛厂中肖图白国师大人占有股份。这个理由，使得林氏蜡烛的信誉，已经被津发展银行列为顶级。

    而地产公司的贷款申请，津发展银行更是非常放心。

    因为，特区相对于大明北方地区的地区，已经如同是世外桃源一般的存在。每个月涌入天津的移民超过万人，这还是这个年代没有火车、轮船、飞机的情况下。若是有火车、轮船之类的更便捷交通工具，恐怕天津特区会被chao水一般涌来的移民撑爆掉。

    大量的移民涌入，使得天津特区的住房是绝对的“刚需”！

    由于土地供给有限，加上地产项目建设跟不上移民的涌入速度。很多的地产项目，刚刚竣工，已经销售一空。

    到了六月份，津发展银行的业务进入了正轨，存贷款数额不断创新高。根据统计，津发展银行存贷款之间的平均的利差大约是在425左右。这主要是，部分储户是以活期的方式存款。活期存款的年利率其实才365左右。哪怕是一年期的定期存款，年利率才。而贷款项目普遍的年利率达到10左右。通体而言，天津发展银行的利差，是一个对于银行家很满意的数据。

    当然了，对于特区原本繁荣发展的高利贷业务而言，津发展银行的出现，无疑是令其受到了巨大的打击。

    并且，随着时间发展，津发展银行的存贷款业务规模越大，便会越加的挤压那些高利贷人士的生存空间。而通过市场行为，挤压高利贷的生存空间，也正是津发展银行成立的初衷之一。>> --