“9**事件必会重创已经衰退的美国经济，雪上加霜，美国政府不得不救市，增加市场资金的流动性，继续降低联邦基金利率，减免税收，拯救美国经济，房地产业极有可能成为引领美国经济复苏的领头羊，我们下一个投资方向将重点选择美国房地产的头部上市公司，请李总派人密切关注。”

    孙健给李华斌布置了一个任务，也是一个投资方向。

    “好的，董事长！”

    李华斌笑了，金融市场风声鹤唳，全球投资者对美国经济的复苏失去信心，纷纷抛售美元，导致美元指数暴跌，但精明的董事长就能从危机中看到新的投资机会。

    为了刺激美国经济，从2001年1月开始，美联储连续降息，希望用房地产取代泡沫破裂的互联网经济，继续推进“居者有其屋”计划。

    1992年，美国国会通过《联邦住房企业金融安全和稳健法》，明确赋予美国联邦政府全资企业房利美（联邦国民抵押贷款协会）和房地美（联邦住房贷款公司）促进“居者有其屋”的公共使命。

    如今房利美持有的抵押贷款已经增长到1.05万亿美元，房地美担保金额增至1.32万亿美元，在美国住房抵押贷款市场的份额上升到44.7%，接近半壁江山。

    前世，美联储实行低利率，美国房地产市场蓬勃发展，房地产业拯救了因为9**事件陷入崩溃的美国经济。

    新一轮美股大牛市启动。

    成也萧何败也萧何！

    当时美国富裕家庭的房地产市场相对饱和，于是这个计划盯上了收入相对较低的家庭群体。

    正常情况下，这些家庭较难通过贷款买房，为了刺激房地产市场，联邦政府为低收入群体也提供了宽松的贷款条件和较低的利率，让越来越多的低收入群体开始配置房地产，但这些群体的还款能力比较弱，被评为“次级贷款”，也就是有一定的违约风险。

    联邦政府全资的房利美和房地美虽然积极为这些客户提供贷款和担保，但也担心这些贷款的风险，想办法找个下家，把自己手里的贷款，打包卖给他。

    于是>> --