资金、兴力浦房产提供地块土地使用权的方式进行。2002年，海鸟已经支付给兴力浦房产的补偿土地使用权费用资金共计万元(包括土地动拆迁等前期开发资金及银行贷款利息)，而海鸟须付给兴力浦房产公司的补偿费用，经评估，总额为5.43亿元。换句话说，海鸟发展为能合作开发，须向兴力浦支付5.43亿元，并提供所有后续开发资金，承担了房产开发风险。公开资料显示，兴力浦房产公司是海鸟发展第一大股东东宏实业投资公司的控股股东，而据工商资料，兴力浦房产公司的控股股东为农凯集团。

    “孙董事长，按照市府出台的旧城改造政策，静安土地管理局和香江佳运投资公司都没有违规，但在拆迁过程中，考虑不周到，拆迁资金没有及时到位，少数钉子户出于私利，提起了诉讼，如今农凯集团的资金周转出现困难，只要孙董事长投资4.5亿元，支付香江佳运投资公司前期垫付的资金，我代表香江佳运投资公司将东八块项目转让给孙董事长，转让手续由香江佳运投资公司负责。”

    近60岁的周正民这段时间精力憔悴，他已经知道，由于香江佳运投资公司承诺的拆迁费9.74亿元迟迟不能到位，按照市府今年3月颁布的121号文件，法院已经判香江佳运投资公司违法，但考虑对东八块项目的巨大影响，到如今还没有宣判，但为了维护法律的公信力，法院不可能继续沉默，有关方面已经给周正益和他打了招呼，缴清拆迁款，或者向有实力的开发商转让东八块项目。

    虽然周正益和周正民等都舍不得东八块这块大肥肉，但事到如今，已经保不住，交给为人大气的华人首富开发，后遗症就会消失，各方面都好交代。

    2002年，沪海喊出城市“一年一个样、三年大变样”的口号。城市要变样，无非是两条路：拆旧城，换成高楼大厦；拆城郊，建新区新城。静安东北部的东八块，被列入旧城改造规划，涉及住户一万二千家。

    沪海出台政策，在旧城改造过程中，开发商可以享受“土地出让金为零”的政策，但是拆迁居民应就地回迁，这一政策解释为政府不与>> --