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    首先，在日本央行“窗口指导”下，日本各大银行需要完成的贷款指标越来越高，这也就逼迫这些银行不得不采取越来越过分的非常规操作。

    这些所谓非常规操作，过分到了什么程度呢？

    过分到了已经不需要太多的担保物了。

    日本的各大银行不但开始把大量资金贷给没有偿还能力的个人和企业，甚至对于抵押品的价值评估也开始放松，尤其是对房地产。

    过去抵押一套房子，银行只放款百分之五十，现在则提高到了百分之七十。

    而且随着房子不断升值，这种比例还在提高。

    银行还会主动给已经贷款的客户，询问愿不愿意再追加贷款。

    用三十年后的话来说，就是水龙头彻底拧开的“大放水”。

    已经不是你能接多少就接多少了，而是你想接多少就接多少。

    银行管够。

    所以现在的日本，无论是小公司还是个人，都能轻轻松松拿到低息贷款。

    而在这个股价、地价狂飞的时代，又有谁会拿这些贷款真的去做实业啊？当然拿到手后，就是去买股票，买不动产。

    其次，日本银行还不仅通过放贷导致泡沫，自己也直接参与制造泡沫。

    日本财团相互交叉持有大量的股票，整个日本股市有三分之二的股票都是公司之间相互持有的。

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    光是这些财团控制的银行所持有的股票就占了将近一半。

    大家你中有我，我中有你。

    尤其1988年初，日本还出台了新的会计准则——银行手里持有的股票如果升值，其中一部分也可以记作当年的真实收益。

    这个准则换成通俗的表达方式就是——只要股价一直上涨，不管公司实际上赚不赚钱，账面上都是赚钱的。

    账面上是赚钱的，股价就会接着涨。

    这是一个相互促进的循环。

    当时利率又是那么低，财团就融资借钱相互买对方的股票，使泡沫越来越大，最后一发不可收拾。

    总的来说，就是日本全国上下，无论何种层次，在信用泛滥的情况下，对于股票和不动产的追逐已经完全达成了共识。

    全日本都沉浸在高地价、高股价的幻想中，做着白日梦。

    人们深陷在狂热的拜金潮中无法自拔，几乎所有的资产，股票、地产、甚至连艺术品，高尔夫会员资格证都开始以惊人的速度层层攀高。

    相对来说，一直在降低的只有贷款的门槛和银行的利息。

    那么可想而知，这是一个对于泡沫绅士多么好的时代！鲤鱼跳龙门，一日暴富的事情比比皆是。

    像宁卫民一回到东京，很快就被吉茂父子又联系上了。

    不是他主动找人家，是人家主动找他。

    这对父子是真对得起他，几乎是感恩戴德的，又把住友银行的一千亿日元塞给了他花，利息只收2.5%。

    宁卫民几乎没有犹豫就又把这笔钱送进了股市，加上配资去梭哈了。
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